Documentation Fidurian

Introduction

Fidurian est une plateforme complète de gestion de patrimoine conçue pour vous aider à centraliser, suivre et optimiser l'ensemble de vos actifs financiers, immobiliers et professionnels en un seul endroit.

Pourquoi Fidurian ?

• Centralisation : Tous vos actifs au même endroit (immobilier, actions, crypto, entreprises)
• Suivi en temps réel : Valorisation automatique via APIs financières (Yahoo Finance, CoinGecko)
• Analyse fiscale : Calculs d'impôts automatisés (IFI, PFU, revenus fonciers)
• Outils avancés : Simulateurs, générateur de documents, projections
• Communauté : Forum pour échanger avec d'autres investisseurs
• 100% Gratuit : Version Basic gratuite à vie, options Pro et Max pour plus de fonctionnalités

Offres & Tarifs

Fidurian propose 3 niveaux d'abonnement adaptés à vos besoins. Tous les niveaux incluent les fonctionnalités essentielles de gestion de patrimoine.

Dashboard Personnalisable

Le dashboard est le cœur de Fidurian. Il affiche une vue d'ensemble de votre patrimoine avec des blocs personnalisables que vous pouvez activer, désactiver et réorganiser.

Blocs disponibles

Personnalisation

Accédez à la page de configuration via le bouton Personnaliser pour activer/désactiver des blocs, changer leur taille (petit, large, haut) et les réorganiser par drag & drop.

Gestion Immobilière

Module complet pour gérer votre patrimoine immobilier : biens, crédits, SCPI, charges et revenus locatifs.

Biens immobiliers

Ajoutez et suivez tous vos biens immobiliers :

• Type de bien (appartement, maison, terrain, parking, local commercial)
• Adresse complète
• Surface et nombre de pièces
• Valeur d'acquisition et valeur actuelle
• Statut (résidence principale, location, SCI)

Crédits immobiliers

Suivi détaillé de vos prêts immobiliers :

• Capital emprunté et capital restant dû
• Taux d'intérêt (fixe ou variable)
• Durée et échéances mensuelles
• Tableau d'amortissement automatique
• Calcul des intérêts totaux

SCPI

Gérez vos parts de SCPI :

• Nom de la SCPI et nombre de parts
• Prix de revient moyen et valeur actuelle
• Rendement et dividendes perçus
• Calcul automatique de la plus-value latente

Charges et revenus

Enregistrez toutes les opérations liées à vos biens :

• Charges déductibles (travaux, intérêts d'emprunt, taxe foncière)
• Revenus locatifs mensuels
• Calcul automatique de la rentabilité nette
• Export pour déclaration fiscale

Gestion Financière

Module de suivi de tous vos investissements financiers avec valorisation en temps réel via connexion aux marchés.

Types d'actifs supportés

• Actions : Suivi temps réel via Yahoo Finance (NYSE, NASDAQ, Euronext, etc.)
• ETF : Trackers et fonds indiciels
• Crypto-monnaies : Prix en temps réel via CoinGecko (Bitcoin, Ethereum, etc.)
• Obligations : Suivi manuel avec calcul des coupons
• Fonds euros : Assurance-vie et livrets
• Comptes bancaires : Soldes de vos comptes courants et épargne

Fonctionnalités

• Valorisation en temps réel de votre portefeuille
• Calcul automatique des plus/moins-values latentes
• Performance globale et par ligne
• Allocation d'actifs (répartition par classe)
• Top positions (meilleurs et pires performers)
• Suivi des dividendes et coupons perçus

Symboles boursiers

Pour les actions et ETF, utilisez le symbole Yahoo Finance. Exemples :

• Apple : AAPL
• Microsoft : MSFT
• Total Energies : TTE.PA (Euronext Paris)
• S&P 500 ETF : SPY

Pour les cryptos, utilisez le symbole CoinGecko : BTC, ETH, SOL, etc.

Gestion d'Entreprises

Module pour suivre vos sociétés, qu'elles soient des holdings, des sociétés opérationnelles ou des participations minoritaires.

Informations suivies

• Nom, SIREN, statut juridique (SAS, SARL, EURL, etc.)
• Date de création et capital social
• Pourcentage de détention
• Valorisation estimée (goodwill, actif net, multiples)
• Trésorerie de la société
• Résultat net annuel

Options de valorisation

Dans vos paramètres de profil, vous pouvez choisir comment intégrer la valorisation de vos entreprises dans votre patrimoine total :

• Ne pas comptabiliser : Les entreprises n'apparaissent pas dans le patrimoine
• Valorisation seule : Seule la valeur de l'entreprise est comptée
• Valorisation + Trésorerie : Inclut la valeur + la trésorerie disponible

Organigramme de holdings

Si vous avez une structure de holdings, utilisez le bloc "Organigramme Holdings" pour visualiser l'arborescence de vos participations.

Impôts & Fiscalité

Fidurian calcule automatiquement vos impôts sur le patrimoine et les revenus pour vous aider à anticiper vos obligations fiscales.

IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière)

Calcul automatique basé sur votre patrimoine immobilier net (valeur - dettes) :

• Seuil de déclenchement : 1 300 000€
• Abattement de 30% sur la résidence principale
• Barème progressif appliqué automatiquement
• Détail du calcul par tranche

PFU (Prélèvement Forfaitaire Unique)

Calcul du PFU sur vos plus-values mobilières et dividendes :

• Taux fixe de 30% (12,8% IR + 17,2% PS)
• Application sur les dividendes, intérêts, plus-values
• Détail IR et prélèvements sociaux séparés

Revenus fonciers

Calcul de vos revenus fonciers imposables :

• Loyers perçus sur l'année
• Déduction des charges (intérêts, travaux, taxes)
• Régime micro-foncier ou réel selon le montant
• Calcul du revenu net imposable

Défiscalisations

Suivez vos dispositifs de défiscalisation :

• Pinel, Denormandie, Malraux
• LMNP, LMP
• PER, PERP
• Réduction d'impôt annuelle calculée

Outils Avancés

Fidurian propose une suite d'outils professionnels pour optimiser votre gestion patrimoniale et faciliter vos démarches.

Documents bancaires

Générez des documents professionnels pour vos demandes de crédit :

• Attestation de patrimoine complète
• Détail de tous vos actifs et passifs
• Valorisation en temps réel
• Export PDF professionnel

Simulateur de crédit

Calculez vos échéances et le coût total d'un crédit :

• Capital, durée, taux
• Mensualité calculée
• Coût total des intérêts
• Tableau d'amortissement complet

Simulateur d'épargne

Projetez la croissance de votre épargne :

• Capital initial et versements mensuels
• Taux de rendement annuel
• Durée de placement
• Capital final avec intérêts composés

Calculateur d'indépendance financière

Estimez le capital nécessaire pour votre indépendance financière :

• Dépenses mensuelles souhaitées
• Calcul selon la règle des 4%
• Capital cible à atteindre
• Projection temporelle

Forum Communautaire

Le forum Fidurian est un espace d'échange entre investisseurs pour partager vos stratégies, poser des questions et vous inspirer mutuellement.

Catégories

• Immobilier : Investissement locatif, SCPI, stratégies
• Finance : Actions, ETF, crypto, allocation d'actifs
• Fiscalité : Optimisation fiscale, IFI, défiscalisation
• Patrimoine : Stratégies globales, objectifs, indépendance financière
• Entrepreneurs : Holdings, optimisation sociétés, dividendes

Partage de patrimoine

Vous pouvez partager votre répartition patrimoniale de manière anonyme pour obtenir des retours de la communauté. Les montants peuvent être masqués, seules les proportions sont visibles.

Anonymat

Sur le forum, vous utilisez un pseudo de votre choix. Votre vrai nom n'est jamais affiché. Vous pouvez également obtenir un badge "Identité vérifiée" sans révéler votre identité aux autres membres.

Badges

• Niveaux : Basic, Pro, Max, Admin
• Messages : Nouveau (0-5), Actif (6-20), Expert (21-50), Vétéran (50+)
• Identité vérifiée : Badge suite à vérification KYC

Gestion du Profil

Personnalisez votre compte et vos préférences depuis la page de profil.

Informations personnelles

• Nom, prénom, email
• Pseudo forum (anonyme)
• Date de naissance
• Photo de profil

Préférences

• Thème (clair/sombre)
• Langue (français par défaut)
• Mode d'affichage dashboard (compact/confortable)
• Comptabilisation des entreprises dans le patrimoine

Abonnement

• Niveau actuel (Basic, Pro, Max)
• Changement d'offre (upgrade/downgrade)
• Changement de cycle de facturation (mensuel ↔ annuel)
• Gestion du moyen de paiement
• Historique des factures

Vérification d'identité (KYC)

Pour obtenir le badge "Identité vérifiée" sur le forum, vous pouvez soumettre une pièce d'identité. Cette vérification est optionnelle et ne révèle pas votre identité aux autres membres.

Sécurité & Confidentialité

Fidurian prend la sécurité de vos données très au sérieux.

Sécurité des données

• Chiffrement HTTPS sur toutes les pages
• Mots de passe hashés avec bcrypt
• Protection CSRF sur tous les formulaires
• Sauvegardes quotidiennes automatiques
• Hébergement sécurisé en Europe

Confidentialité

• Aucune vente de données personnelles
• Pas de publicité ciblée
• Possibilité d'export de toutes vos données
• Suppression de compte à tout moment
• Conformité RGPD

Connexion aux APIs financières

Fidurian ne se connecte jamais directement à vos comptes bancaires ou courtiers. Les prix des actifs sont récupérés via des APIs publiques (Yahoo Finance, CoinGecko). Vous saisissez manuellement vos positions.

Changement de mot de passe

Vous pouvez changer votre mot de passe à tout moment depuis votre profil. Un email de confirmation vous sera envoyé après le changement.

Suppression de compte

Vous pouvez demander la suppression de votre compte depuis votre profil. Toutes vos données seront effacées sous 30 jours (délai légal de rétractation).